Wyjątkowa działka budowlano-usługowa w otulinie lasu - Łoś, gmina Prażmów

Biuro nieruchomości RESTART ma przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość gruntową, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łoś w gminie Prażmów, w powiecie piaseczyńskim. Ta wyjątkowa działka o powierzchni 13 321 m² zlokalizowana jest w urokliwej okolicy, bezpośrednio w sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla inwestorów planujących budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, realizację prestiżowego projektu usługowego lub dla osób szukających przestrzeni na prywatną, rozległą posiadłość w otoczeniu natury.

Nieruchomość charakteryzuje się płaskim, czystym i nieogrodzonym terenem o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach około 33 na 404 metrów. Do nieruchomości, na którą składają się dwie działki, prowadzi droga nieutwardzona, a niezbędne media w postaci prądu i wody znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy gruntu.

Ogromnym atutem oferty jest fakt, że grunt jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli nieruchomość na dwie funkcjonalne części. Przeważający obszar o wielkości 9 821 m² został przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. Pozostałe 3 500 m² stanowią tereny rolne, które można fantastycznie zaaranżować jako prywatny park, ogród lub przestrzeń rekreacyjną oddzielającą inwestycję od otoczenia.

Ustalenia planu dla części budowlanej dają szerokie możliwości projektowe. Pozwalają one na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz obiektów usługowych, przy maksymalnej intensywności zabudowy na poziomie 0,4 i maksymalnej powierzchni zabudowy do 30% w stosunku do powierzchni działki. Plan kładzie duży nacisk na zachowanie zielonego charakteru okolicy, stąd wymóg zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej. Przyszłe budynki mieszkalne lub usługowe mogą liczyć do 2 kondygnacji nadziemnych i sięgać 12 metrów wysokości, natomiast dla obiektów gospodarczych i garażowych przewidziano jedną kondygnację do 8 metrów wysokości. Dla inwestorów myślących o podziale nieruchomości kluczowa będzie informacja, że minimalna wielkość nowo wydzielanej działki to 1200 m², przy minimalnej szerokości frontu wynoszącej 18 metrów.

Lokalizacja nieruchomości idealnie łączy zalety życia w otulinie przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury. W odległości zaledwie 600 metrów od działki znajdują się żłobek oraz przedszkole, co czyni tę lokalizację niezwykle przyjazną dla rodzin. Z kolei sprawną komunikację i dojazd do Warszawy zapewnia oddalona o 8,9 km stacja kolejowa PKP Ustanówek.
w terenie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.