Oferujemy Państwu wolnostojący, rozsądnie zaprojektowany, położony w malowniczej okolicy, wygodny dom jednorodzinny.
Układ funkcji budynku wielu z Państwa przypadnie do gustu - na parterze ogromny a jednocześnie przytulny salon z wyjściem przez przeszklone drzwi balkonowe na przyległy, otoczony zielenią taras, ogromna kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, na poziomie poddasza użytkowego dwie duże sypialnie i jedna mniejsza, łazienka i garderoba.
W tym domu z pewnością od razu poczujecie się Państwo "u siebie" a jego przemyślany układ pomieszczeń, zapewni domownikom komfort i wygodę.
Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku i z racji tego, że od kilku lat jest niezamieszkany, obecnie wymaga pewnych nakładów.
Jest to też nieruchomość z ciekawą historią i o niezwykłej prowiniencji. Budynek ten można zobaczyć w filmie Jak Pies z Kotem Janusza Kondratiuka, gdzie większość akcji filmu nakręcono właśnie w tym domu. Reżyser ten dom wybudował i tam też mieszkał.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy, na zacisznym osiedlu przy lesie a w niedalekiej odległości znajduje się sklep, przystanek autobusowy, przychodnia lekarska, obiekty sportowe oraz szkoła podstawowa a dojazd do centrum Warszawy zajmie jedynie 30 minut!

Pomieszczenia budynku:
Parter:
hall: 5.10 m2
kuchnia : 20.70 m2
pokój dzienny: 52,70 m2 (!)
pokój: 17,50 m2
pokój: 20,70 m2
pokój: 7,00 m2
łazienka: 7,40 m2 m2
łazienka: 9,00 m2
Poddasze użytkowe:
pokój: 63,40 m2 (!)
pokój: 20.20 m2
pokój: 28,50 m2
łazienka: 3.60 m2
garderoba: 2,90 m2

Technologia budowy:
- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych Ytong gr. 24cm + ocieplenie
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne grubości 24cm z bloczków Ytong
- więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, kryta dachówką betonową
- strop nad parterem gęstożebrowy

Standard wykończenia:
- okna PCV starego typu oraz drewniane
- drzwi wejściowe PCV oraz drzwi wewnętrzne - płycinowe
- parapety wewnętrzna kamienne, parapety zewnętrzne metalowe
- na poziomie parteru w dwóch pokojach, kuchni oraz hallu podłogi wyłożone płytkami gres, w dwóch pokojach położono panele drewniane, w łazienkach wyłożone płytkami ceramicznymi, w pokojach na piętrze wykonane z paneli a w łazienkach wyłożone płytkami ceramicznymi
- ściany gładzone i malowane farbami emulsyjnymi
- schody na piętro drewniane
- armatura sanitarna we wszystkich łazienkach kompletna: wanna, kabiny natryskowe, WC, umywalki, bidety
- kuchnia - urządzenia AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, meble w zabudowie

Media i instalacje:
- uzbrojenie terenu: woda, energia elektryczna (odpływ kanalizacji do szczelnego zbiornika, gaz ze zbiornika ulokowanego poza bryłą budynku)
- instalacja grzewcza: ogrzewanie centralne, gazowe z jednofunkcyjnym kotłem wiszącym i zasobnikiem Viessmann, rozprowadzenie podłogowe i poprzez grzejniki płytowe
- instalacja wod-kan (PP i PCV)
- instalacja elektryczna miedziana

Działka:
(37m x 49m), teren płaski, ogrodzony, w pełni zagospodarowany z licznymi nasadzeniami. Dojazd poprzez ulicę utwardzoną gresem kamiennym.

Dodatkowe informacje:
- przy budynku znajduje się carport na dwa samochody w formie drewnianej, krytej blachodachówką wiaty
- taras wyłożony ryflowanymi panelami tarasowymi
- budynek nie jest podpiwniczony

Zgodnie z życzeniem właściciela, wizytacje nieruchomości mogą odbywać się wyłącznie w obecności agentów AVENUE ESTATE a przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.