Ekskluzywny dom z ogrodem zimowym i sauną w otulinie Chojnowskiego Parku Łoś

Powierzchnia użytkowa: 189 m² Działka: 1500 m²

Prezentujemy wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 189 m² (całkowitej 277 m²), położony na starannie zagospodarowanej działce 1500 m², w cichej i malowniczej części Łosia, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

To połączenie elegancji, funkcjonalności i naturalnych materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort, bezpieczeństwo i niskie koszty utrzymania.

Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz ogrodu zimowego, z dużą ilością naturalnego światła i przestronnych pomieszczeń.

Wysokość pomieszczeń:
Parter: 3,00 m
Piętro: podwyższone skosy, ścianka kolankowa 1,4 m

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Wiatrołap 6,04 m², zachód
Przedpokój 6,02 m²
Łazienka 3,23 m², zachód
Spiżarnia 1,48 m², południowy - zachód
Kuchnia otwarta 11,00 m², południowy - zachód
Salon z jadalnią 31,9 m², południowy - wschód
Kotłownia 11,78 m², północny - zachód (pompa ciepła Panasonic 9 kW)
Garaż dwustanowiskowy 35,66 m², północny - zachód
Zadaszony taras, południowy - wschód
Piętro:
Schody 3,82 m²
Korytarz 10,5 m²
Pokój 11,7 m², północ
Garderoba 4,94 m², wschód
Łazienka 7,01 m², północ
Pokój 12,26 m², południowy - zachód
Pokój 15,43 m², północny-zachód
Pomieszczenie gospodarcze 4,26 m²
Garderoba 4,73 m²
Pokój 11,71 m², północ

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIE
Podłogi dębowe, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Tynki z betonu architektonicznego
Blaty kuchenne z kamienia kwarcowego
Blaty i meble w łazienkach z drewna
Umywalki w łazienkach z kamienia
Trzyszybowe okna aluminiowe
Dach pokryty łupkiem
Nowoczesny, energooszczędny system ogrzewania i ciepłej wody:
Pompa ciepła Panasonic powietrzewoda (seria H) wydajna, ekonomiczna, 9 kW
Duży zasobnik ciepłej wody 296 L (Termica, 2021) z wężownicą 3,2 m²
Układ na czynniku R410A bardzo niskie koszty ogrzewania i CWU
Profesjonalna instalacja uzdatniania wody: zbiornik filtracyjny Pentair 10 54 (2022) miękka i czysta woda w całym domu Instalacja fotowoltaiczna
Sauna 8-osobowa
System alarmowy, monitoring, rolety antywłamaniowe, wideofon
Ekologiczne szambo 10 m 

OGRÓD I INFRASTRUKTURA
Działka o powierzchni 1500 m² w pełni zagospodarowana
Ogród z ok. 60 krzewami róż angielskich i francuskich oraz innymi krzewami
Taras i ogród zimowy z panoramicznym widokiem
Murowana strefa przygotowana pod pergolę lub letnią kuchnię
Oświetlenie ogrodowe
Duża stalowa huśtawka

KOMUNIKACJA I DOJAZD
Dojazd do Warszawy samochodem zajmuje około 40 minut, a bliskość trasy S7 gwarantuje szybki i sprawny dojazd w kierunku stolicy oraz Grójca.
Transport publiczny również jest wygodny - autobusy ZTM L17 i L18 łączą Łoś z Piasecznem w około 20 minut.
W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Prażmowie 3 km
Niepubliczne Przedszkole i Żłobek 'Pracownia Emu' 2 km
Sklep spożywczy lokalny 1,5 km lub biedronka + rossmann 4km
Przychodnia w Prażmowie 3 km
Urząd gminy w Prażmowie 4 km

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Wysoki standard wykończenia i naturalne materiały
Ogród zimowy, sauna i duży zagospodarowany w pełni ogród
Bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego Cisza, prywatność i malownicze otoczenie
Niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice
Dom gotowy do zamieszkania

PODSUMOWANIE
To dom dla osób poszukujących komfortu, jakości oraz spokojnego otoczenia, przy jednoczesnym dostępie do nowoczesnych technologii. Połączenie elegancji, funkcjonalności i naturalnych materiałów tworzy przestrzeń idealną do życia i relaksu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i przedstawię wszystkie atuty nieruchomości. Z przyjemnością zorganizuję indywidualną prezentację, aby mogli Państwo osobiście poznać wyjątkowy charakter tego domu.